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2018年12月08日
スタッフブログ

家賃って消費税かかるの?

こんにちは!
北支店の原です。

今日はよくお客様からご質問されることについて、お話しをしたいと思います。

Q.賃料には消費税がかかるんですか?

A.居住用の賃料については、非課税ですのでかかりません。但し、事業用の賃料については消費税の課税対象です。

Q.駐車場の駐車料金は消費税がかかりますか?

A.駐車場として、「アスファルト舗装・砂利敷の整備等」を行っていたり「フェンスの構築」や「駐車区画の設置・整備」行ってい使用される場合は消費税の課税対象になります。
但し上記のような整備を一切行わない「青空駐車場」の場合は、土地の貸し付けとして消費税の課税は行われません。

ここでポイントですが、大家さんが納税義務者だった場合は消費税を納める義務があるというところです。
大家さんが納税義務があるかどうかは、大家さんの個人の前々年の「課税対象の売り上げ」が1,000万円以上になってるかどうかがポイントです。
この1,000万円の基準には、アパート・マンションなどの住宅の収入は非課税ですので全く影響を及ぼすことはありません。
但し、事務所や店舗・倉庫などの賃料売上が「1,000万円/年」を超えてしまう場合、先ほどの基準を満たしていない駐車場の収入も含めて、課税対象(消費税)となります。

以外と知らない方も多いのではないでしょうか。
ご参考にしていただければと思います。




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