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2019年12月02日
スタッフブログ

未成年者の契約は親権者の同意必要??

おはようございます。
北支店の原です。

12月に入りましたね~。
今日はあいにくの雨模様ですが、1日頑張りたいと思います。

最近、1つ勉強になったことがあるのですが・・・


賃貸契約や売買契約をする際なんですが、

未成年の方(20歳未満)が本人の契約名義で契約する場合、
親権者の同意がないといけません。


なぜかというと、契約自体はできるのですが、
後から契約の取り消しをすることができるからです。

取り消しをすると、
契約時にさかのぼって最初から無効なものとなります。

法律上、未成年の方は判断能力が低いからです。

※未成年者の方婚姻すれば、成年に達したものとみなされて行為能力が認められる(民法753条)

つまり、
未成年の方が結婚すると
20歳未満であっても成年とみなされる為、
親権者の同意がなくても契約行為は有効であり、
取り消しすることができません。

法律用語でいうと成年擬制といいます。

今回勉強になったのは、
未成年の方が結婚し、
なおかつ20歳未満で離婚された場合
この成年擬制が消滅するのかなんですが・・・





消滅しません。



つまり、
20歳未満の未成年者が結婚し、
20歳未満で離婚しても
成年者とみなされ、
親権者の同意がなくても、
契約行為が有効にできるのです。




1つ勉強になりました。


あまりない事例かもしれませんが・・・。
さらに未成年の方が不動産の売買契約ってこともあまりないかも・・・。




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